Serviços
Dentro do segmento de desenvolvimento de empreendimentos imobiliários comerciais e habitacionais (Loteamentos, Condomínios, Edificações), atuamos em todo o ciclo de vida de cada empreendimento.
Loteamento
Gestão de Vendas e Soluções de Marketing
Consultoria Estratégica em Desenvolvimento Imobiliário - CEDI
01 - Serviço
Loteamento
Desenvolvimento urbano, construção e incorporação imobiliária, constituída com o propósito de desenvolver empreendimentos residenciais e comerciais, horizontais e verticais, com elevado padrão de qualidade.
- Prospecção, concepção e viabilidade
- Licenciamento, aprovações e projetos
- Implantação, lançamento e gestão de carteira
02 - Serviço
Consultoria Estratégica em Desenvolvimento Imobiliário
O CEDI foi desenvolvido para apoiar proprietários de áreas, investidores, loteadores, incorporadores, family offices e fundos de investimento na tomada de decisão estratégica sobre a vocação e o potencial de desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.
- Diagnóstico de área, entorno e localização
- Parâmetros urbanísticos e análise de mercado
- Viabilidade preliminar e recomendações estratégicas
03 - Serviço
Gestão de Vendas e
Soluções de Marketing
Todo mapa de mercado à curva de vendas: estruturamos a estratégia comercial do empreendimento, o Plano Estratégico de Marketing e a execução de vendas, com apoio jurídico e monitoramento de resultados.
- Estudo de mercado, precificação e curva de vendas
- Plano Estratégico de Marketing (PEM)
- Captação de leads, estande e parcerias imobiliárias
Pesquisa de Mercado
Pesquisa minuciosa com apoio de empresas especializadas no segmento, identificando a real demanda e perfil de cliente de cada região.
Análise e Estruturação de Negócio
Esta é uma etapa fundamental para uma adequada análise e estruturação do negócio.
A análise de viabilidade (técnico-urbanística, ambiental, legal, mercadológica e econômico-financeira) visa evitar futuros problemas e maximizar a potencialidade oferecida pelo projeto em questão.
Também buscamos a melhor estruturação societária avaliando as questões legais, tributárias e contábeis.
Processo de Regularização
O Brasil possui uma legislação complexa e existe uma tramitação técnica e burocrática a ser seguida perante diversos órgãos para a liberação de um projeto. Isso demanda tempo e conhecimento específico no assunto.
Logo, é vital contar com uma empresa que tenha equipe qualificada para tomar as devidas providências, além de acompanhar os prazos específicos de cada tipo de processo.
Elaboração de Projetos
A elaboração envolve equipe multidisciplinar capaz de fornecer insights para que o projeto atenda à todas as particularidades previamente elencadas, de forma a representar aquilo que o mercado procura.
Em virtude da nossa experiência, buscamos sempre realizar diversas simulações, de forma a agregar o máximo de conhecimento, visando a maximização da potencialidade do empreendimento.
Plano de Marketing
Elaboramos o plano estratégico comercial e de marketing com base nas informações reais da demanda local para que os canais de comercialização e divulgação sejam assertivos.
Por meio da visão da nossa equipe, em conjunto com nosso time técnico de arquitetura e engenharia, além dos consultores de venda, elaboramos um plano estratégico personalizado estruturado para maximizar vendas.
Gestão e Execução de Obras
Adotamos uma metodologia de trabalho própria com base nos conceitos do PMBOK (PMI) para mitigar riscos e garantir o cumprimento de prazo, custo e qualidade da obra.
Além disso, implantamos um rígido sistema de monitoramento e controle das atividades, com ações preventivas e/ou corretivas para resolver eventuais ocorrências, tendo como objetivo impactar e encantar nossos clientes.
Plano de Gestão - PGP
Nessa etapa elaboramos o nosso plano de gestão do empreendimento, que contempla aspectos das mais diversas áreas que envolvem o negócio, como prazo, custo, qualidade, escopo, integração, comunicação, riscos, recursos humanos, aquisições e partes interessadas.
O objetivo principal do PGP é servir como guia para toda a equipe e partes interessadas, além de ajudar na tomada de decisão.
Gestão Administrativa
Nosso esforço concentra-se em todos os processos que envolvem a gestão administrativa e financeira do empreendimento: atendimento de clientes, conservação e manutenção do empreendimento, acompanhamento dos recebimentos, cobrança dos inadimplentes com ações extrajudiciais e judiciais, acompanhamento das quitações, escriturações e registros, controle da situação de IPTU, bem como a apresentação de indicadores estratégicos para os sócios.