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CEDI - Consultoria Estratégica em Desenvolvimento Imobiliário
Transformamos ativos imobiliários em empreendimentos de alto potencial por meio de uma atuação estratégica e integrada.
O SERVIÇO
O que é o CEDI?
O CEDI — Consultoria Estratégica em Desenvolvimento Imobiliário — foi desenvolvido para apoiar proprietários de áreas, investidores, loteadores, incorporadores, family offices e fundos de investimento na tomada de decisão estratégica sobre o potencial de desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.
PARA QUEM É O CEDI?
- Proprietários de áreas
- Incorporadores e loteadores
- Investidores imobiliários
- Family offices
- Empresas de desenvolvimento urbano
- Viabilidade econômico-financeira
O estudo
Sete frentes de análise
Cada frente responde a uma pergunta que antecede a decisão de investir na área.
01
Localização
Análise estratégica da localização, acessibilidade e vetores de crescimento, considerando infraestrutura, mobilidade e equipamentos comunitários.
02
Indicadores da cidade
Estudo dos indicadores econômicos, sociais e urbanos que impactam o desenvolvimento do projeto.
03
Diagnóstico da área e entorno
Levantamento das características da área e de seu entorno, identificando potencialidades e restrições.
04
Parâmetros urbanísticos e legais
Análise da legislação vigente, parâmetros urbanísticos e condicionantes legais aplicáveis ao projeto.
05
Análise de mercado imobiliário
Estudo do comportamento do mercado imobiliário local, oferta, demanda, tendências e oportunidades.
06
Estudo de viabilidade preliminar
Avaliação preliminar da viabilidade técnica, financeira e mercadológica do empreendimento.
07
Recomendações estratégicas
Direcionamento estratégico para tomada de decisão mais segura e eficiente.
COMO FUNCIONA
Três passos até o estudo
01
Você envia as informações da área
Conte-nos sobre a área que deseja avaliar.
Envie a localização, a matrícula e as informações disponíveis sobre o imóvel ou gleba. A partir desses dados, nossa equipe comercial inicia a avaliação para elaboração de uma proposta.
02
Análise e Proposta Comercial
Realizamos uma análise comercial da área e apresentamos uma proposta com o escopo do trabalho.
Nossa equipe avalia as informações recebidas e elabora a proposta comercial para a realização do CEDI.
03
Estudo CEDI Completo
Transformamos dados e análises em recomendações estratégicas para a área.
Após a contratação, desenvolvemos os diferentes pilares de análise do CEDI e consolidamos os resultados em um relatório estratégico, com recomendações que orientam a tomada de decisão sobre o melhor direcionamento para a área.
PERFIL DE ÁREA
Onde o estudo se aplica
Buscamos oportunidades em municípios dentro do plano de expansão
urbana, analisando localização, entorno, vocação e demanda local e todos
os parâmetros legais da área.
Realizamos diagnósticos completos da área e de seu entorno, estudos de mercado, avaliação de indicadores, análise da legislação aplicável e verificação preliminar da viabilidade técnica, financeira e mercadológica. A partir dessas informações, estruturamos soluções imobiliárias personalizadas, fornecendo direcionamento seguro para a tomada de decisões e para a maximização do valor dos ativos.
- Glebas acima de 100.000 m² para desenvolvimentos horizontais
- Áreas acima de 1.000 m² para projetos verticais em São Paulo, Campinas e Santos
- Municípios com mais de 100.000 habitantes, no plano de expansão urbana
- SP, MG, PR, RS, SC e GO
- Zoneamento residencial ou de expansão, boa topografia e proximidade do adensamento urbano