SERVIÇOS → CEDI
Consultoria Estratégica em Desenvolvimento Imobiliário
Estudos estratégicos para suporte à tomada de decisão sobre o potencial de desenvolvimento de uma área.
Transformamos ativos imobiliários em empreendimentos de alto potencial por meio de uma atuação estratégica e integrada, que une inteligência de mercado, análise técnica e visão de negócios.
O SERVIÇO
O que é o CEDI?
O CEDI — Consultoria Estratégica em Desenvolvimento Imobiliário — foi desenvolvido para apoiar proprietários de áreas, investidores, loteadores, incorporadores, family offices e fundos de investimento na tomada de decisão estratégica sobre o potencial de desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.
PARA QUEM É O CEDI?
- Proprietários de áreas
- Incorporadores e loteadores
- Investidores imobiliários
- Family offices
- Empresas de desenvolvimento urbano
- Viabilidade econômico-financeira
O estudo
Oito frentes de análise
Cada frente responde a uma pergunta que antecede a decisão de investir na área.
01
Localização
Análise estratégica da localização, acessibilidade e vetores de crescimento, considerando infraestrutura, mobilidade e equipamentos comunitários.
02
Indicadores da cidade
Estudo dos indicadores econômicos, sociais e urbanos que impactam o desenvolvimento do projeto.
03
Diagnóstico da área e entorno
Levantamento das características da área e de seu entorno, identificando potencialidades e restrições.
04
Parâmetros urbanísticos e legais
Análise da legislação vigente, parâmetros urbanísticos e condicionantes legais aplicáveis ao projeto.
05
Análise de mercado imobiliário
Estudo do comportamento do mercado imobiliário local, oferta, demanda, tendências e oportunidades.
06
Informações do empreendimento
Definição dos conceitos, programa de necessidades e diretrizes técnicas do empreendimento.
07
Estudo de viabilidade preliminar
Avaliação preliminar da viabilidade técnica, financeira e mercadológica do empreendimento.
08
Recomendações estratégicas
Direcionamento estratégico para tomada de decisão mais segura e eficiente.
COMO FUNCIONA
Três passos até o estudo
01
Você envia a área
Localização, matrícula e o que já existe de informação sobre a gleba.
02
Análise preliminar
Para áreas dentro do nosso perfil, a análise preliminar é feita sem nenhum tipo de custo.
03
Estudo CEDI completo
As oito frentes de análise consolidadas em um relatório com recomendações estratégicas.
PERFIL DE ÁREA
Onde o estudo se aplica
Buscamos oportunidades em municípios dentro do plano de expansão
urbana, analisando localização, entorno, vocação e demanda local e todos
os parâmetros legais da área.
Realizamos diagnósticos completos da área e de seu entorno, estudos de mercado, avaliação de indicadores, análise da legislação aplicável e verificação preliminar da viabilidade técnica, financeira e mercadológica. A partir dessas informações, estruturamos soluções imobiliárias personalizadas, fornecendo direcionamento seguro para a tomada de decisões e para a maximização do valor dos ativos.
- Glebas acima de 100.000 m² para desenvolvimentos horizontais
- Áreas acima de 1.000 m² para projetos verticais em São Paulo, Campinas e Santos
- Municípios com mais de 100.000 habitantes, no plano de expansão urbana
- SP, MG, PR, RS, SC e GO
- Zoneamento residencial ou de expansão, boa topografia e proximidade do adensamento urbano